家づくりの前に整理すべき項目
家を建てるにあたり
住宅ローンを借りると、
必然的に名義人には
掛け捨ての生命保険が掛けられます。
つまり、名義人にもしものことがあった時は、
その生命保険が実行され
ローン残額が「0」になるため、
残された家族はローン返済という
重い負担を引き継ぐ必要はないということですね。
それゆえ、家を建てる時は、
出来るだけご主人だけの名義だけで
家を建てていただくことをオススメしています。
![](https://k-daishou.com/wp-content/uploads/2021/08/20220804-683x1024.jpg)
おはようございます。
シンプルノートつくばスタジオです。
言い換えると、
家を建てるということは
家族に資産が残せるということなので、
ここから言えることは、
ずっと賃貸で暮らしていくよりは、
家を持った方がいいということです。
歳をとるに連れて間違いなく
賃貸物件を借りにくくなってきますしね。
収入に対するリスクや
死亡リスクが高くなるからです。
そんなこんなで一般論としては、
家を持った方がいいとなるのですが、
とはいえ、ここで重要になってくるのが
どのように家を持つのかということです。
つまり、重要なのは
お金の掛け方だということですね。
✔︎ここで頭を整理していきましょう!
では、ここからは
これから家を建てるにあたって、
費用面に直結することで、
考えておくべき材料を
思い浮かぶだけ書き出していっていますね。
- けっこう高い確率で100歳まで生きるかもしれない
- ということは(100年−現在の年齢)を
この家で過ごすことになる - 死ぬまでずっと使いやすい間取りとは?
- やがて夫婦だけで暮らすようになる
- 一体何歳まで働けるのだろうか?
- 退職後は年金だけでやっていけるのか?
- やっていけないとしたら、
その不足費用をどうつくっていくか? - 子供たちはやがて家を出て行く
- ということは、
その後その部屋をどう使うか? - 大学の進学資金はどうするかと
県外に行った場合、
追加でかかる家賃や生活費をどうするか? - 家の外壁の塗り替えは
どれくらいの周期で必要となるのか? - そして、その費用にどれくらいかかるのか?
- 固定資産税がどれくらい必要なのか?
- 火災保険料がどれくらい必要なのか?
- 家電の買い替え周期はどれくらいなのか?
- そして、その費用にどれくらいかかるのか?
- 老朽化した住宅設備入れ替えに伴う
数十年後の家の中の改修工事費用は
どのように捻出するのか? - そして、その際
出来るだけ余分な出費が出ないように
今のうちからしておくべきことがあるか? - 年3%の割合で上がっていっている
電気料金の負担をどう軽減していくか? - そしてその電気料金は生涯コストとなること
ざっとこんなもんですかね。
もっと考えてみると、
他にもあるかもしれませんが。
あまり住宅会社では
こういったことを言ってくれないかもしれませんが、
これらは家づくりをする時に考えておかないといけない
とっても重要なことばかりです。
なので、耐震や温熱や
設備機器や材料や仕上がりなども
家づくりのとっても重要なことですが、
それに並行して、そこには予算があり
そのバランスをとることが重要だということ、
そして、その予算はこういったことを考慮した上で
決めなければいけないということも覚えておいてください。
まずは、これらについて夫婦で話し合った上で
家づくりを進めるようにすれば、
生涯、豊かな暮らしが保証された
家づくりが出来るのではないでしょうか?
それでは、、、
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