計画から契約まで

およそ6ヶ月~9ヶ月の期間が必要です。

住みたい家のイメージと条件を整理しましょう
まずはじめに、住みたい家イメージや条件をピックアップしてみましょう。
子育て?場所?価格?デザイン?家づくりの優先事項は人によってさまざまです。
またその優先事項が、今後10年、20年、30年、40年、50年後のライフスタイルの変化によって、どのように変わっていくのかも想像してみてください。
イメージや条件を整理することで、それにあった家を手掛ける建築会社や設計などの選択ができるようになります。
ご家族がいる場合は、みんなで話し合ってみましょう。

マイホームのイメージ作りのためにも、ぜひ資料をご請求ください。住みやすい家のイメージがきっと見つかります。
資金計画を立てましょう
家づくりには、「土地代」「建築費」以外にも、さまざまな手数料や税金などの諸費用もかかります。用意できる資金はどの程度か、余裕をもって返済できるローンの借り入れ枠はどのくらいかなど、おおよその見積もりをします。
ファイナンシャルプランナーに相談してみると、より具体的な金額がはっきりしてきます。

建築工房大曻では、専属のファイナンシャルプランナーが、ライフプランに合わせて無理のない返済計画のご相談を承ります
ぜひお気軽にお問い合わせください。
土地探し・家づくりのパートナー選び
もしまだ土地を所有されていないなら、土地探しが必要です。また同時に家を建てる業者も探さなくてはなりません。
建築工房大曻なら、ご希望の土地探しから家づくりまでトータルでご相談いただけますので、土地は不動産会社、家は住宅メーカーと、別々に探す必要はありません。

また下記の施工対応地域にすでに土地をお持ちの場合、その土地の形状に応じた設計をいたします。
建築工房大曻なら、既存の家づくりで理想とされた 「南向き道路のある土地」 ではなくとも、 「室内は明るいのに窓が少ない設計」 で理想の家づくりが可能です!

[施工対応地域]
茨城県
つくば市 土浦市 阿見町 牛久市 守谷市 結城市 龍ヶ崎市 かすみがうら市 石岡市 古河市 桜川市 下妻市 常総市 筑西市 取手市 坂東市
栃木県
小山市 佐野市 下野市 栃木市 真岡市
千葉県
柏市 我孫子市 流山市 野田市
ラフプランと見積もり
候補の土地に合わせ、住宅会社からプランとかかる費用の概算見積りの提案を受けます。土地と建物の代金を住宅ローンで借りる場合は、この概算見積もりが必要となります。借入先も検討し、事前審査を申し込みます。

事前審査にはさまざまな書類が必要になりますし、借入額だけでなく、金利や月々の返済金額を考えた返済計画も必要です。信頼できるファイナンシャルプランナーと一緒に計画をたてていきましょう。
仮契約と本見積
仮契約を済ませたら、家の詳細をつめていきます。また建築地の地質調査をして、地盤がどれくらいの強さなのかを測ります。本見積では、付帯工事費や諸費用を含めた詳細な見積もりが提示されます。
ここから費用が発生してきますので、契約内容をよく確認の上、慎重に進めていく必要があります。
本契約・住宅ローン申込み、建築確認申請
いよいよ住宅会社と本契約に進みます。同時に住宅ローンの本審査を受け、通ったら正式に申し込みです。

また工事を始めるにあたり、その計画が建築基準関係規定に適合し安全な建物であるか「確認申請書」を提出し、「確認済証」の交付を受けると、工事に着工できることになります。

着工から引き渡しまで

およそ6ヶ月の期間が必要です。

着工 ~整地・基礎工事をスタート
着工前に、施工会社がご近所に工事開始のご挨拶を行い、騒音トラブルなどを未然に防ぎます。
基礎工事まで終わったらいよいよ家の施工に入ります。無事に完成することを祈願して地鎮祭や上棟式を行うことがあります。
屋根工事、外壁工事を行い、中間検査(住宅金融支援機構の現場検査)を受けて、造作工事などを進めていきます。
工事の途中経過を確認
工事中も、定期的に現地に足を運び、ぜひ途中経過を確認することをお勧めいたします。ただ、今のお住まいと離れた土地で住宅を建築するとなると、なかなか思うように確認できないのが実情です。また実際に訪問するとなると、現場のじゃまにならないか、家族は連れて行ってもいいか、いろいろと不安に思われることも多いかと思います。

建築工房大曻では、オンラインでリアルタイムに現場を確認いただける取り組みを実施しております。お客様はスマホやパソコンでインターネットに接続する環境があれば、工事責任者が現場からお客様の大切な家の進捗状況をご報告いたします。
完成、施主検査
家が完成してから引き渡しまでの間に、特定行政庁または第三者機関による完了検査が行われます。
またそれとは別に、施主様お立会いのもと施主検査を行います。建物の引き渡し前に施主様に、図面・建具や窓の開閉・汚れや傷をチェックしていきます。
設計図通りに仕上がっているかどうか、ここでしっかり確認が必要です。
引き渡し
おめでとうございます!新居の鍵を受け取り、正式にお客様のマイホームとなります。
アフターメンテナンス
家は住み始めてから、気になるところが出たりするものです。
「やっぱりここのもコンセントが必要だったかも」
「庭に外灯が欲しい」
「防犯カメラを設置したい」

また家は10年、20年、30年と住み続けていくものです。永く安心して気持ちよく暮らしていただくためには、その時々と状況に応じたメンテナンスが必要です。

建物を建てた住宅会社なら、建物のことを熟知しているので、安心してアフターメンテナンスを依頼することが可能です。
建築工房大曻では、アフターメンテナンスからリフォームまで、一括でお引き受けが可能です。いつでもご相談ください。
>>アフターメンテナンス・リフォーム部門「エムズハウジング」

お気軽にお問い合わせください0120-86-9080[受付時間]9:00-18:00
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